도시생활의 복잡화와 라이프스타일의 다양화로 복합용도 개발의 수요가 증가하면서, 복합개발 프로젝트의 중요성이 크게 부각되고 있습니다. 이러한 배경에서 복합용도 개발을 전문적으로 기획하고 관리하는 복합용도 개발기획자의 역할이 매우 중요해지고 있습니다. 복합용도 개발기획자가 하는 일, 준비 방법, 활동 영역, 그리고 미래 일자리에 대해 알아보겠습니다.
복합용도 개발기획자 하는 일
복합용도 개발기획자는 복합개발 프로젝트를 기획하고 관리합니다. 주요 업무로는 개발 컨셉 수립, 용도 구성 기획, 사업성 분석, 개발 프로세스 관리, 이해관계자 조정, 시설 운영계획 수립 등이 있습니다. 또한 시장 조사를 수행하고, 개발 전략을 수립하며, 프로젝트의 전 과정을 총괄 관리합니다.
복합용도 개발기획자 준비 방법
복합용도 개발기획자가 되기 위해서는 부동산, 도시계획, 건축의 융합적 지식이 필요합니다. 부동산학, 도시공학, 건축학 등을 전공한 후 도시개발이나 프로젝트 매니지먼트 관련 대학원 과정을 이수하는 것이 좋습니다. 필수적으로 습득해야 할 지식으로는 개발 기획, 사업성 분석, 도시계획, 건축계획, 부동산 금융, 프로젝트 관리 등이 있습니다. 또한 도시계획기사, 부동산개발전문가, PMP 등의 관련 자격증 취득과 건설회사나 디벨로퍼에서의 실무 경험도 중요합니다.
복합용도 개발기획자 활동 영역
복합용도 개발기획자는 건설회사, 부동산 개발사, 디벨로퍼, 컨설팅 회사, 설계사무소, 공공기관 등 다양한 분야에서 활동할 수 있습니다. 개발사의 기획팀에서 근무하거나, 프로젝트 매니저로 활동할 수 있습니다. 또한 독립 컨설턴트로서 자문을 제공하거나, 자신만의 개발 프로젝트를 추진할 수도 있습니다. 연구기관에서 복합개발을 연구하거나, 정부기관에서 정책을 수립할 수도 있습니다.
복합용도 개발기획자 미래 일자리 예측
도시재생 수요 증가와 생활양식의 변화로 복합용도 개발기획자의 수요는 크게 증가할 전망입니다. 특히 스마트시티 복합개발, 친환경 복합단지, 문화중심 복합시설, 혁신지구 개발 등의 분야에서 전문가의 역할이 더욱 중요해질 것입니다. 또한 메타버스 연계 복합공간, 웰니스 중심 복합시설, 창업생태계 복합단지, 세대융합형 복합개발 등으로 업무 영역이 확장될 것으로 예상됩니다.
복합용도 개발기획자는 미래 도시개발의 혁신을 주도하는 핵심적인 역할을 수행합니다. 개발 기획 전문성과 통합적 사고가 요구되는 만큼, 지속적인 학습과 조정 능력을 갖춘 인재들에게 큰 기회가 될 것입니다. 복합용도 개발은 미래 도시개발의 표준이 될 것이며, 이를 기획하는 복합용도 개발기획자의 역할은 앞으로 더욱 중요해질 것입니다.